老楼加梯资金分摊模式

居民自筹模式

由同一单元内业主共同集资，按楼层高低以不同比例出资，承担安装费、运营费，由业主委托有资质的维保单位，负责电梯的运营管理。

代建租赁模式

业主委托具有资质的社会资本方作为实施主体，负责出资增设电梯和后续维护，业主按月或按年缴纳使用费。

集体或产权单位出资模式

由产权单位或集体组织决定出资,安装与运营由产权单位或集体承担。

*迪斯卡加装电梯案例

加装电梯可以通过哪些渠道筹集资金？

主要通过以下渠道：

（1）业主自筹。业主根据所在楼层、面积、使用率等因素分摊资金，分摊比例由出资的全体业主协商确定；

（2）出资加装电梯的业主可按规定提取本人及配偶名下的住房公积金，提取额度不超过加装电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额；

（3）出资加装电梯中缴存住宅专项维修资金的业主可按规定使用住宅专项维修资金；

（4）产权单位出资；

（5）财政奖补资金；

（6）社会投资等。

老楼加装电梯政府奖补资金是多少？

北京市加装电梯市级奖补资金每部电梯为48万元。即：电梯建安补助24万元/部，管线改移补助24万元/部，市财政向各区定额拨付奖补资金，各区政府结合本区实际制定本区财政补助政策。

老楼加装电梯业主个人出钱吗？出多少？

电梯前期建设和后期运行维护资金以业主自筹资金为主，政府对前期建设给予一定的奖励补助为辅。具体业主出多少？将根据房屋结构、建设模式、入户方式、户数多少等决定，总体原则是“谁受益谁出资，谁使用谁付费”。相关业主可参考《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资比例指导区间》进行协商，具体以加梯相关业主协商后协议约定为准。

既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准

本市自开展加装电梯工作以来，加装电梯资金筹集主要以业主自筹为主，并遵循“谁受益、谁出资，谁使用、谁付费”的原则筹资加装电梯。为使居民意愿达成一致，积极推动既有多层住宅加装电梯工作，在总结本市既有多层住宅加装电梯成功案例的基础上，市住房城乡建设委制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资比例》指导区间，供业主协商参考，相关业主可以按照受益大小的原则协商确定具体加装电梯分摊费用。